Letonia solo ha renovado el 4 % de los bloques de viviendas que lo necesitan; prepara un programa piloto de 48 millones €

Letonia tiene más de 39.500 edificios de viviendas plurifamiliares, de los cuales al menos 26.600 necesitan renovación según el Tribunal de Cuentas (Valsts kontrole), pero solo alrededor del 4 % se ha rehabilitado, informó el 3 de noviembre la televisión pública letona LTV en un reportaje recogido también por LSM. Desde 2009 se han terminado algo más de 1.500 proyectos y 184 están en preparación o en ejecución, según datos del Ministerio de Economía.

Dónde se renueva. La mayoría de los proyectos se han realizado en Riga (215), Liepāja (190) y el municipio de Valmiera (132). En relación con la población, lidera Valka, con unos 40 proyectos por cada 10.000 habitantes, seguida de Olaine (33,5) y Liepāja (casi 27), mientras que Riga solo tiene 3,3.

Los costes. Según la auditoría del Tribunal de Cuentas publicada en diciembre de 2025, los costes subvencionables de la renovación energética por metro cuadrado han aumentado un 127 % desde 2017, y los costes generales de construcción, un 52 %. Los residentes de los bloques pagan cada año entre 360 y 390 millones de euros en calefacción, y en el 54 % de los proyectos terminados el ahorro anual en calefacción no cubre la cuota del préstamo. Las necesidades totales de financiación se estiman en unos 7.500 millones de euros en los documentos de planificación del Estado, frente a más de 20.000 millones según el cálculo del Tribunal de Cuentas.

Qué cambia. La renovación depende en gran medida de los fondos europeos, que se abren cada pocos años, lo que provoca picos de demanda y de precios. Mārtiņš Āboliņš, miembro del consejo del Tribunal de Cuentas, declaró a LTV que a este ritmo no se puede alcanzar el objetivo europeo de eficiencia energética para 2050, aunque observó que el interés de los residentes ha aumentado. El Ministerio de Economía propone un plan piloto en el que el Estado ya no cubriría el 40–45 % de los costes, sino que subvencionaría los intereses de los préstamos, el equivalente a un descuento de alrededor del 20–25 %. Se han reservado 48 millones de euros para unos 185 edificios, pero el programa aún debe ser aprobado.

Contexto. La auditoría de diciembre de 2025 también señaló que el tipo fijo del 3,9 % de la institución de desarrollo ALTUM es más alto que en Estonia y Lituania; el Tribunal de Cuentas dirigió cuatro recomendaciones al Ministerio de Economía.

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