Lettland hat erst 4 % der sanierungsbedürftigen Wohnblöcke saniert; ein Pilotprogramm über 48 Mio. € ist in Vorbereitung

Lettland hat mehr als 39.500 Mehrfamilienhäuser, von denen laut dem Rechnungshof (Valsts kontrole) mindestens 26.600 saniert werden müssen, doch erst rund 4 % wurden modernisiert, berichtete der lettische öffentlich-rechtliche Sender LTV am 3. November in einem auch von LSM übernommenen Beitrag. Seit 2009 wurden etwas mehr als 1.500 Projekte abgeschlossen, 184 befinden sich in Vorbereitung oder Umsetzung, wie Daten des Wirtschaftsministeriums zeigen.

Wo saniert wird. Die meisten Projekte wurden in Riga (215), Liepāja (190) und der Gemeinde Valmiera (132) umgesetzt. Gemessen an der Einwohnerzahl führt Valka mit etwa 40 Projekten je 10.000 Einwohner, gefolgt von Olaine (33,5) und Liepāja (knapp 27), während Riga nur auf 3,3 kommt.

Die Kosten. Laut der im Dezember 2025 veröffentlichten Prüfung des Rechnungshofs sind die förderfähigen Kosten der energetischen Sanierung pro Quadratmeter seit 2017 um 127 % gestiegen, die allgemeinen Baukosten um 52 %. Die Bewohner der Mehrfamilienhäuser zahlen jährlich 360–390 Mio. Euro für Heizung, und bei 54 % der abgeschlossenen Projekte deckt die jährliche Heizkostenersparnis die Kreditrate nicht. Der gesamte Finanzierungsbedarf wird in den staatlichen Planungsdokumenten auf rund 7,5 Mrd. Euro geschätzt, nach Berechnung des Rechnungshofs auf mehr als 20 Mrd.

Was sich ändert. Die Sanierung hängt weitgehend von EU-Mitteln ab, die nur alle paar Jahre geöffnet werden, was Nachfrage- und Preisspitzen erzeugt. Mārtiņš Āboliņš, Mitglied des Rats des Rechnungshofs, sagte gegenüber LTV, dass das europäische Energieeffizienzziel für 2050 in diesem Tempo nicht erreichbar sei, stellte aber fest, dass das Interesse der Bewohner gewachsen ist. Das Wirtschaftsministerium schlägt ein Pilotprogramm vor, bei dem der Staat nicht mehr 40–45 % der Kosten übernimmt, sondern die Kreditzinsen bezuschusst – entsprechend einem Rabatt von etwa 20–25 %. Für rund 185 Gebäude wurden 48 Mio. Euro reserviert, das Programm muss jedoch noch genehmigt werden.

Hintergrund. Die Prüfung vom Dezember 2025 zeigte zudem, dass der Festzins der Förderinstitution ALTUM von 3,9 % höher ist als in Estland und Litauen; der Rechnungshof richtete vier Empfehlungen an das Wirtschaftsministerium.

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