Letland heeft pas 4% van de flatgebouwen die renovatie nodig hebben gerenoveerd; pilotprogramma van 48 miljoen € in voorbereiding

Letland telt ruim 39.500 appartementsgebouwen, waarvan er volgens de Rekenkamer (Valsts kontrole) minstens 26.600 renovatie nodig hebben, maar slechts ongeveer 4% is gerenoveerd, meldde de Letse publieke omroep LTV op 3 november in een reportage die ook door LSM werd overgenomen. Sinds 2009 zijn iets meer dan 1.500 projecten afgerond en 184 zijn in voorbereiding of uitvoering, volgens gegevens van het ministerie van Economische Zaken.

Waar wordt gerenoveerd. De meeste projecten zijn uitgevoerd in Riga (215), Liepāja (190) en de gemeente Valmiera (132). Afgezet tegen het aantal inwoners loopt Valka voorop met ongeveer 40 projecten per 10.000 inwoners, gevolgd door Olaine (33,5) en Liepāja (bijna 27), terwijl Riga slechts op 3,3 komt.

De kosten. Volgens het in december 2025 gepubliceerde onderzoek van de Rekenkamer zijn de subsidiabele kosten van energetische renovatie per vierkante meter sinds 2017 met 127% gestegen, en de algemene bouwkosten met 52%. De bewoners van appartementsgebouwen betalen jaarlijks 360–390 miljoen euro voor verwarming, en bij 54% van de afgeronde projecten dekt de jaarlijkse besparing op verwarming de aflossing van de lening niet. De totale financieringsbehoefte wordt in de planningsdocumenten van de staat geraamd op ongeveer 7,5 miljard euro, tegenover ruim 20 miljard volgens de berekening van de Rekenkamer.

Wat er verandert. Renovatie hangt grotendeels af van EU-fondsen, die slechts om de paar jaar opengaan, wat pieken in vraag en prijzen veroorzaakt. Mārtiņš Āboliņš, lid van de raad van de Rekenkamer, zei tegen LTV dat het Europese energie-efficiëntiedoel voor 2050 in dit tempo niet haalbaar is, maar merkte op dat de belangstelling van bewoners is gegroeid. Het ministerie van Economische Zaken stelt een pilotregeling voor waarin de staat niet langer 40–45% van de kosten dekt, maar de rente op leningen subsidieert, wat overeenkomt met een korting van ongeveer 20–25%. Voor zo'n 185 gebouwen is 48 miljoen euro gereserveerd, maar het programma moet nog worden goedgekeurd.

Context. Het onderzoek van december 2025 toonde ook aan dat de vaste rente van 3,9% van ontwikkelingsinstelling ALTUM hoger is dan in Estland en Litouwen; de Rekenkamer deed het ministerie van Economische Zaken vier aanbevelingen.

Realtimegegevens van het land staan op de landenpagina