La Lettonia ha ristrutturato solo il 4% dei condomini che ne hanno bisogno; in preparazione un programma pilota da 48 milioni €

La Lettonia conta oltre 39.500 edifici residenziali plurifamiliari, di cui almeno 26.600 necessitano di ristrutturazione secondo la Corte dei conti (Valsts kontrole), ma solo il 4% circa è stato riqualificato, ha riferito il 3 novembre la televisione pubblica lettone LTV in un servizio ripreso anche da LSM. Dal 2009 sono stati completati poco più di 1.500 progetti e 184 sono in preparazione o in corso, secondo i dati del ministero dell'Economia.

Dove si ristruttura. La maggior parte dei progetti è stata realizzata a Riga (215), Liepāja (190) e nel comune di Valmiera (132). In rapporto alla popolazione è in testa Valka, con circa 40 progetti ogni 10.000 abitanti, seguita da Olaine (33,5) e Liepāja (quasi 27), mentre Riga si ferma a 3,3.

I costi. Secondo l'audit della Corte dei conti pubblicato a dicembre 2025, i costi ammissibili della ristrutturazione energetica al metro quadrato sono aumentati del 127% dal 2017 e i costi generali di costruzione del 52%. I residenti dei condomini pagano ogni anno 360–390 milioni di euro per il riscaldamento e nel 54% dei progetti completati il risparmio annuo sul riscaldamento non copre la rata del prestito. Il fabbisogno complessivo di finanziamento è stimato in circa 7,5 miliardi di euro nei documenti di pianificazione dello Stato, contro oltre 20 miliardi secondo il calcolo della Corte dei conti.

Cosa cambia. La ristrutturazione dipende in larga misura dai fondi europei, che si aprono ogni pochi anni, generando picchi di domanda e di prezzi. Mārtiņš Āboliņš, membro del consiglio della Corte dei conti, ha dichiarato a LTV che a questo ritmo l'obiettivo europeo di efficienza energetica per il 2050 non può essere raggiunto, osservando però che l'interesse dei residenti è cresciuto. Il ministero dell'Economia propone un programma pilota in cui lo Stato non coprirebbe più il 40–45% dei costi, ma sovvenzionerebbe gli interessi dei prestiti, l'equivalente di uno sconto di circa il 20–25%. Per circa 185 edifici sono stati accantonati 48 milioni di euro, ma il programma deve ancora essere approvato.

Contesto. L'audit di dicembre 2025 ha rilevato anche che il tasso fisso del 3,9% applicato dall'istituto di sviluppo ALTUM è più alto che in Estonia e in Lituania; la Corte dei conti ha rivolto quattro raccomandazioni al ministero dell'Economia.

I dati in tempo reale del paese sono sulla pagina del paese