Os edifícios novos na Estónia nem sempre trazem faturas mais baixas: a nova escola de Lihula consome mais do que a antiga

O novo edifício do liceu Lääneranna em Lihula, no oeste da Estónia, tem custos de eletricidade e aquecimento muito mais altos do que a escola antiga que substituiu, o que surpreendeu o município, noticia a rádio e televisão pública ERR. O caso abriu uma discussão sobre a razão pela qual edifícios novos, com melhor ar interior, não trazem automaticamente faturas mais baixas.

O caso de Lihula. A escola, construída pelo município de Lääneranna por quase 12 milhões € e descrita na fase de projeto como edifício com necessidades quase nulas de energia, abriu a 1 de setembro de 2025 para mais de 300 alunos, segundo a ERR. O presidente da câmara, Tarvi Sits, diz que parte do aumento se explica pelos preços, mas que os sistemas modernos de ventilação provavelmente consomem mais eletricidade; o município antecipou uma auditoria energética e reservou no orçamento uma verba para o aquecimento e a eletricidade do inverno. A ERR cita também um morador de Tallinn que, ao mudar-se de um prédio não renovado em Lasnamäe para um edifício novo em Kopli, paga o dobro pela eletricidade.

A explicação dos especialistas. O professor Jarek Kurnitski, que lidera o grupo de investigação de edifícios com necessidades quase nulas de energia da Universidade de Tecnologia de Tallinn (TalTech), explica que as escolas precisam de cerca de cinco renovações de ar por hora, devido ao grande número de alunos em salas pequenas, pelo que a ventilação consome muita eletricidade; uma ventilação controlada pela procura poderia poupar cerca de metade. Nos apartamentos bastam cerca de 0,5 renovações por hora. Se o ar insuflado ultrapassar 18 °C, liga-se a resistência elétrica, enquanto o piso radiante alimentado pela rede de aquecimento urbano é muito mais barato. Priit Valk, da imobiliária estatal RKAS, afirma que o consumo extra vem muitas vezes de garantir o clima interior.

Os valores de referência. Segundo Kurnitski, um edifício novo de classe energética A deveria ter, no máximo, metade dos custos energéticos de um antigo, e os edifícios antigos consomem muitas vezes duas a três vezes mais energia. Os sistemas novos precisam, porém, de tempo para serem afinados, pelo que os primeiros meses podem sair caros.

O que se segue. Os especialistas recomendam comparar os edifícios no seu conjunto, verificar a temperatura do ar insuflado e o horário da ventilação e, sempre que possível, controlá-la pela procura.

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